很多人都認為房產中介只是帶著看看房子而已，就可以收取那么高的中介費，工作特別輕松，但其實，中介的服務遠不止如此，貫穿了交易的全過程。

1、 行情調查

收集、調查、征詢買賣價格的行情，房屋戶型的比較，買賣雙方的心理價格比較，有關政策變動的影響；進行各種形式的信息發布活動等。

2、 使用狀況調查

收集、調查、征詢房屋座落的環境、使用年限、是否隱瞞缺陷；房屋內的頂、墻、地、門、窗及設備等是否需要檢測或修復，設備轉讓價格及有關費用是否結清：向物業管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權，以及維修基金的繳納和使用情況等。

3、 權籍調查

向房地產交易中心調查、征詢所交易房屋權利的來源、現狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄；調查、征詢涉及權利人的處分要求和條件，核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。

4、 確定成交意向

中介經紀人有義務陪同雙方當事人實地踏勘房屋，設備，環境，約定洽談時間，確定買賣雙方的成交意向，出示和認定權籍資料、確定當事人身份，選擇合同文本，進行簽約指導、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。

5、辦理產權過戶

雙方當事人的過戶手續資料收集、報告、確認、確權、時間約定，代收代付應由客戶支付的稅費，完成交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續。

房產交易可以不找房產中介嗎？

答案是可以。法律并沒有規定，但是交易中面臨的風險也是由自己承擔。

房產交易是大宗交易，涉及的一系列交易流程比較復雜，稍有不慎就有可能踩坑造成經濟損失，選擇一個靠譜的中介，不僅可以節省時間和精力，也保障了交易的安全。

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