樓市又一個重磅消息傳來。

7月14日，央行貨幣政策司司長鄒瀾在國新辦舉行的新聞發布會上表示，“按照市場化、法治化原則，支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款”。

隨著5年期以上lpr多次下降，對于存量房貸款利率調整的呼聲一直不斷。那么存量房貸款利率會調整嗎？

多家銀行稱“未接到相關政策”

央行表態后，有記者聯系中國銀行、建設銀行、招商銀行、杭州銀行、寧波銀行等多家銀行客戶和信貸經理，他們中的多數回應稱，關于存量房貸降息，“沒有接到相關政策，仍按照原有簽訂合同的利率來執行還貸政策”。

未來有機會調整嗎？

提前還款潮讓銀行也很為難，房貸對于銀行來講屬于優質資源，大面積的提前還款，會造成銀行利潤下降。短期看，盡管下調存量房貸成本，銀行會承受一些利息損失，但是從長期講，可能會保留一些優質房貸資產，并且釋放了居民的消費潛力和房地產購買能力，對于銀行也是一個好事。

但是，不能因為央行表態就想當然地認為存量房貸利率一定得降、會降——決定權仍然在銀行，降或不降都合法合規。

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