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二手房成交量“狂飆” ,百城落地“帶押過戶”
發布時間:2023/4/4 9:40:43 瀏覽量:-
房價筑底完成,多城二手房迎來復蘇行情!
近日,國家要求在全國范圍內全面推進不動產“帶押過戶”,為二手房交易帶來重大利好,“帶押過戶”將縮短交易流程、降低二手房成交成本,盤活二手房市場。
100多城已率先執行“帶押過戶”
目前,全國有15個省份、100多城開展了“帶押過戶”,其中天津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經全面開展。
帶押過戶對二手房交易有什么影響?
在“帶押過戶”政策實施之前,首先需要賣方借款或者買方墊資,還清銀行貸款,解除抵押,才能辦理交易過戶。然后買方再重新申請貸款,辦理設立抵押、批貸、放款等流程。
若實施“帶押過戶”政策,在二手住宅交易過程中,如果二手房貸款尚未結清,則賣方無需再提前籌集資金還清貸款,也能辦理過戶手續。極大簡化了二手房的交易流程。
對房產中介行業的影響
二手住宅“帶押過戶”政策落實,二手房交易更活躍,也可以更便捷,加速存量市場的流通,可以說利好包括房產中介在內的整個房產行業。
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