近日，住房和城鄉建設部、國家市場監督管理總局聯合印發的《關于規范房地產經紀服務的意見》明確：經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用。鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價。

一時之間，關于中介的話題再次引發熱議，那么，中介費真的會降嗎？買房到底要不要找中介？

目前，中介行業是呈“金字塔”狀的生態鏈，主要有3大類：

第一類是少數的頂尖中介，這類中介往往自己就是豪宅的業主，本身就是某個行業中的佼佼者，手上掌握的資源豐富。與其說是賣房子，不如說是資源互換。

第二類是一些經驗豐富的中介，自己踩過坑，也買過房，會與人打交道，手上也有些資源。賣房有自己的原則和底線，收入比較可觀。

第三類則是一些剛入行沒多久，或者手上沒什么資源的中介，占據整個中介行業的大頭，一些行業亂象主要也發生在這類中介當中。

買房要不要找中介？答案是：需要。

1.中介信息渠道廣。中介公司與多個房地產開發商、房主以及銀行等機構有聯系，買家不僅能了解到更多房源，還能更快的找到匹配自己心意的房子。

2.交易安全保障。房產是大宗交易，交易資金安全十分重要，中介公司可以為買家提供法律咨詢和保護，確保交易過程中的合法性和安全性。

3.買房耗時耗力，需要專業人員幫忙。房產交易需要考慮的因素很多，因此成交周期會很長，中介公司會為客戶提供全程服務，包括協助客戶看房、談判價格、辦理貸款、簽訂合同等環節，讓整個購房過程更加順利和省心。

中介會被取消嗎？答案是：不會。

房地產中介機構是一個重要的行業，對于房地產市場的穩定和發展起著至關重要的作用。近年來，隨著互聯網技術的不斷發展和普及，一些新型的房產交易方式開始出現，比如在線房源平臺、虛擬現實看房等，這些新型的交易方式可能會對傳統中介機構造成一定的沖擊。

《意見》的提出，也要求房地產中介機構要不斷適應市場變化和技術進步，提高服務質量和效率，以保持其在市場上的競爭力。

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