昨日，央行發布通知稱將降低金融機構存款準備金率0.25個百分點，消息一出，立馬沖上了熱門，很多人還不理解降準會有什么影響，尤其是對樓市到底是一項利好政策還是壞消息？今天易房大師為大家解讀一下。

什么是降準？

所謂降準，即降低存款準備金率，存款準備金是指金融機構為保證客戶提取存款和資金清算需要而準備的資金。降準后，意味著商業銀行被央行依法鎖定的錢減少了，銀行可用于放貸的錢變多了。

降準后，對樓市有何影響？

1.房企流動性壓力有望得到改善

在各地因城施策進行房地產調控背景下，房地產企業的合理融資需求、居民剛需、改善型按揭貸款需求，都將得到有效滿足。這對當前化解部分房企流動性壓力、提高居民購房意愿、保持房地產市場平穩健康發展具有積極作用。

2.降準后不排除降息可能性

對于房地產市場而言，降準傳遞了明確的政策信號：進一步穩定市場信心和預期。降準能夠緩解房地產企業資金壓力，購房者也能獲得相對平穩的按揭貸款價格，大部分購房者房貸利率將繼續降低。

此外，降準后，不排除降息的可能性，如果在降準后再出現一次降息，那么對樓市而言將形成更大的利好。

購房者涌入市場，中介該如何獲客？

對于想要買房的人來說，此政策能夠幫助買房者有更好的資金支持，減輕了房貸壓力和負擔，剛需和改善購房者將由觀望進入到市場。

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