租房旺季將至，房產中介不能錯過的租單技巧都在這了
發布時間:2023/2/2 9:34:22 瀏覽量：隨著疫情的放開，消費市場回暖，人口流動性加大，租賃業務的需求也越來越大，且租賃單價較低，租客的決策成本沒那么高，成交的機會更大。
不少房產經紀人都準備擴大租賃業務范圍，小編今天總結了一些做租單的技巧，這些實用技巧千萬別錯過。
01 與租客建立高頻的聯系
在租房這件事上，我們首先要明確以下幾點：
拼租的信息被忽略了，職場新人由于資金有限，拼租的需求非常大
在中介人工作穩定的情況下，朋友圈里的客戶區域相對集中
社群的私域運營就比較重要了，建立社群，在群內分享房源信息，為客戶服務，鼓勵他們提出自己的需求，并且拉自己的朋友進來，這樣的轉介紹，就能為經紀人帶來源源不斷的新客戶。
02 朋友圈精耕
租賃是個高頻的剛需市場，信息的及時性、準確性就格外重要，要抓住微信龐大的流量就要學會利用好朋友圈。
使用易房大師，將自動采集到系統中的房源信息及時分享到朋友圈，可以是鏈接或者海報的形式，引導客戶進入我們的小程序中，便于客戶自主篩選想要的房源，也為我們省下更多時間服務客戶。
03 充分挖掘房源
房源的開發是至關重要的，一般的開發渠道主要依靠門店、發傳單、打電話、社區、掃街等，
也可以依靠易房大師，系統自動搜集十幾個房產網站上發布的房源信息，包括本地的房產網站，整理至系統中，進行智能化匹配管理，門店內的所有經紀人都能用，共享數據。
04 看客下菜
“看客下菜”并不是教你“嫌貧愛富”，而是選擇合適的房子。合適的才是好的，什么樣的客戶適合什么樣的房子，經紀人自己心里得有一桿秤。
一般來說，給客戶介紹房子，只能適當提及房子的優點，不可一味地夸大，真誠的對待客戶才能獲取客戶的信任。用易房大師的訪客行為軌跡和意向分析就能輕松了解客戶的喜好，從而更快篩選出匹配的房源。
我們在與客戶溝通中多運用聆聽的技巧，少說多聽，仔細觀察，了解客戶內心的真正需求，從而分析客戶的類型找出應對辦法，解決客戶的疑慮才能促成成交。
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