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高額懸賞中介22萬！教你如何快速促進(jìn)成交！
發(fā)布時(shí)間:2022/9/28 15:19:51 瀏覽量：-
近日，上海一位業(yè)主群發(fā)的“售房通知”在網(wǎng)絡(luò)流傳。這位業(yè)主表示，自己從9月22日開始出售一套總價(jià)2250萬元的房子，并額外給順利成交的經(jīng)紀(jì)人總價(jià)1％的傭金（大概22萬多元）的重金獎(jiǎng)勵(lì)，并獎(jiǎng)勵(lì)成交經(jīng)紀(jì)人和他的上級(jí)經(jīng)理各一臺(tái)售價(jià)11699元的iPhone14ProMax512GB手機(jī)，待房主收到全款后支付和兌現(xiàn)。
“弄不好半個(gè)浦東的中介都在幫他賣這套房子”
該小區(qū)周邊不少中介都收到了店主發(fā)來的這張“售樓通知”，據(jù)其中一家門店的中介介紹，在正常市場條件下，二手房交易雙方可以支付一定比例的傭金。現(xiàn)在，業(yè)主又給予了額外的激勵(lì)，弄不好半個(gè)浦東的中介都在幫他賣這套房子。
二手房交易，選擇中介更靠譜
1.二手房交易過程更復(fù)雜
二手房的交易流程復(fù)雜，許多手續(xù)的辦理都需要買賣雙方同時(shí)在場，需要不斷地溝通和協(xié)商，交易過程中如果有一個(gè)專業(yè)的房產(chǎn)中介充當(dāng)“服務(wù)員”，能夠幫買家和賣家處理好相關(guān)的材料和手續(xù)，辦理起來更加便捷省事。
二手房的交易存在風(fēng)險(xiǎn)，對于產(chǎn)權(quán)明晰的二手房來說，私下交易的風(fēng)險(xiǎn)主要在定金上；而對于有糾紛的房子，如果私下進(jìn)行交易，很可能會(huì)出現(xiàn)錢已經(jīng)支付，但是卻無法過戶的情況，這時(shí)，就需要一個(gè)“第三方”作為擔(dān)保人，來約束買房和賣房，讓安全交易更有保障。
作為中介，二手房該如何快速成交？
1.對房源有足夠的了解
對手中的房源信息要了解透徹，尤其是房源的優(yōu)點(diǎn)和與眾不同的地方，當(dāng)客戶詢問房型時(shí)，能快速準(zhǔn)確的為其講解，項(xiàng)目的核心優(yōu)勢一定要熟記于心，與客戶的實(shí)際情況相結(jié)合，針對性地放大優(yōu)勢，這是作為中介的必修課。
2.房源的宣傳要到位
好的房源要放在聚光燈下。房源的宣傳必不可少，常見的一些宣傳方式有打印招貼、發(fā)傳單、朋友圈宣傳等，除此之外可以利用易房大師管理軟件進(jìn)行多渠道宣傳，房源群發(fā)、海報(bào)推廣、短視頻推廣、小程序推廣等方式，將房源信息讓更多人看到，就有更多成交的可能。
愛美之心人皆有之，美好的事物大家都喜歡，房子也不例外。打掃衛(wèi)生、物品擺放整齊、干凈整潔是必須的，也可以添加一些裝飾物為房子“錦上添花”，讓客戶有一個(gè)愉快的帶看體驗(yàn)，最好能對房子“一見鐘情”，這樣就大大提高了成交率！
有了易房大師，就有了專業(yè)的房產(chǎn)交易助手，不僅提高效率，還能提高成交率！
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